NA SPRZEDAŻ PAŁAC W MIROSZOWICACH
Prezentujemy Państwu na sprzedaż budynek pałacu położony w Miroszowicach, będący częścią dawnej rezydencji, w którym znajduje się sześć komfortowych apartamentów, pięć biur oraz piękny teren rozpościerający się dookoła obiektu.
Wyjątkowość niniejszej oferty czyni niepowtarzalna synergia historii i nowoczesności.
Starania architektów i inżynierów odzwierciedla każdy odrestaurowany, z największą pieczołowitością, historyczny detal budynku pałacu z jednoczesnym połączeniem najnowszych, a przede wszystkim ekologicznych, rozwiązań przewidzianych we współczesnym budownictwie. Razem tworzą one luksus i wygodę, oferując przestrzeń pełną komfortu i elegancji, z poszanowaniem historii i ekologii, które czynią możliwym życie w stylu slow-life.
Całość inwestycji podzielono na III etapy, które finalnie będą stanowiły jeden spójny kompleks dworski, w przepięknym otoczeniu terenów zielonych, zrewitalizowanych nasadzeniem rodzimych gatunków drzew i krzewów.
Obecnie sprzedażą objęty został I etap, w którym proponujemy Państwu tylko sześć komfortowych lokali mieszkalnych o powierzchni od 80 m2 do 100 m2. Ich rozkład został zaprojektowany, by spełnić oczekiwania najbardziej wymagających Klientów, przede wszystkim dzięki przestrzeni uzyskanej przy zachowaniu niestandardowej wysokości pomieszczeń (ok 3,5 m) i dużym otworom okiennym.
Na cały obiekt składa się pałac, w którym jest sześć apartamentów w stanie deweloperskim, pięć wykończonych biur plus pomieszczenia gospodarcze i socjalne oraz zagospodarowany teren z przygotowaną strefą wypoczynkową o łącznej powierzchni 45ar.

PARAMETRY APARTAMENTÓW:

PARTER:
APARTAMENT 1:
Powierzchnia 84,68 m2, na która składają się:
1) korytarz: 13,84 m2,
2) pokój dzienny: 20,30 m2,
3) kuchnia+ jadalnia: 15,59 m2,
4) pokój: 13,85 m2,
5) pokój: 12,96 m2,
6) łazienka: 7 m2,
7) pomieszczenie gospodarcze: 1,14 m2.

APARTAMENT 2:
Powierzchnia 85,60 m2, na która składają się:
1) korytarz: 13,48 m2,
2) kuchnia+ jadalnia: 13,04 m2,
3) pokój dzienny: 23,51 m2,
4) pokój: 13,71 m2,
5) pokój: 14,02 m2,
6) łazienka: 6,67 m2,
7) pomieszczenie gospodarcze: 1,17 m2.

I PIĘTRO:
APARTAMENT 3:
Powierzchnia 89,02 m2, na która składają się:
1) korytarz: 13,56 m2,
2) kuchnia+ jadalnia: 13,05 m2,
3) pokój dzienny: 25,17 m2,
4) pokój: 14,81 m2,
5) pokój: 14,75 m2,
6) łazienka: 6,45 m2,
7) pomieszczenie gospodarcze: 1,23 m2.

APARTAMENT 4:
Powierzchnia 110,39 m2, na która składają się:
1) korytarz: 14 m2,
2) pokój dzienny: 21,91 m2,
3) kuchnia+ jadalnia: 31,41 m2,
4) pokój: 16,85 m2,
5) pokój: 19,82 m2,
6) łazienka: 6,40 m2.

II PIĘTRO:
APARTAMENT 5:
Powierzchnia 105,56 m2, na która składają się:
1) korytarz: 5,60 m2,
2) pokój dzienny/ kuchnia+ jadalnia: 42,10 m2,
3) pokój: 20,66 m2,
4) pokój: 18,60 m2,
5) łazienka: 13,90 m2,
6) pomieszczenie gospodarcze: 4,70 m2.

APARTAMENT 6:
Powierzchnia 105,40 m2, na która składają się:
1) korytarz: 5,50 m2,
2) pokój dzienny/ kuchni+ jadalnia: 42,80 m2,
3) pokój: 18,50 m2,
4) pokój: 20 m2,
5) łazienka: 13,90 m2,
6) pomieszczenie gospodarcze: 4,70 m2.

DOSTĘPNE BIURA O POWIERZCHNI:
- 12,86 m2,
- 16,41 m2,
- 18,92 m2,
- 23,88 m2,
- 23,89 m2.

Łączna powierzchnia obiektu to ok. 860 m2.
PAŁAC ZNAJDUJE SIĘ NA DZIAŁCE 45AR.

ATUTY:
LOKALIZACJA: obiekt położony w Miroszowicach, przy głównej ulicy biegnącej przez wieś,
ul. Pałacowej. Znajduje się w odległości zaledwie 1,5 km od Lubina i 500 m od drogi 36 Wrocław -Zielona Góra. Do wylotu na S3 ok. 6 km autem ok.11 min zatem bliski dostęp do miasta, szkół, przedszkoli, zarówno pieszo, samochodem jak i komunikacją miejską, a jednocześnie z dala od zgiełku i gęstej zabudowy miasta.

STANDARD WYKOŃCZENIA: pomimo zabytkowego charakteru budynku wprowadzono szereg nowoczesnych i ekologicznych rozwiązań technicznych, które stanowią o wysokim standardzie oferowanych lokali mieszkalnych. Zastosowane rozwiązania powodują nie tylko wysoki standard komfortu użytkowania, ale również są bardzo ekologiczne i ekonomiczne w eksploatacji. Na nowoczesne wyposażenie składają się:
- elektryczne ogrzewanie podłogowe w pełni zautomatyzowane i sterowane niezależnie dla każdego lokalu,
- nowoczesne elektryczne podgrzewacze wody z możliwością zdalnej obsługi i długoterminowego programowania,
- system mechanicznej wentylacji wszystkich pomieszczeń z rekuperacją, z programowaniem długoterminowym, gwarantujący cały czas świeże powietrzu wewnątrz,
- system zdalnego sterowania zamykania i otwierania okien połaciowych, wraz z systemem chroniącym przed zmianą warunków pogodowych,
- system monitoringu dostępu poprzez video domofony bramy wjazdowej i wejścia do budynku
Wszystkie zastosowane materiały wykończeniowe wewnątrz budynku są materiałami pochodzenia naturalnego, na ścianach zastosowano tynki cementowo wapienne, na sufitach tynki gipsowe. Posadzki wykonano z jastrychów cementowych. Stolarka okienna i drzwiowa wykonana została
z naturalnego drewna sosnowego. Należy również nadmienić, że cały budynek został wymurowany w sposób tradycyjny z zastosowaniem oryginalnych historycznych materiałów, tj. z cegły na zaprawie wapienno piaskowej.
Budynki są wyposażone w instalacje wodne, wentylacyjne i grzewcze oparte w całości na instalacji elektrycznej , dzięki czemu są całkowicie bezemisyjne, jeśli chodzi o wytwarzanie spalin. Źródłem energii elektrycznej są instalacje fotowoltaiczne pokrywające w całości zapotrzebowanie na energię elektryczną, niezbędną do funkcjonowania poszczególnych lokali, co czyni budynek w pełni ekologicznym.
MIEJSCE WYPOCZYNKU: ogromnym atutem tej inwestycji jest z pewnością teren wokół pałacu, na którym znajdują się stare drzewostany. Ponadto, zostaną posadzone nowe drzewa, kwitnące krzewy oraz inne rośliny, aby podtrzymać niesamowity klimat tego miejsca. Mieszkańcy z pewnością odnajdą swój azyl w strefie wypoczynku, a w letniej altanie miejsce do pracy latem lub miejsce na spotkanie z przyjaciółmi przy kawie. Rewitalizowany jest również staw, który już odwiedzają bociany, czaple i kaczki.

BEZPIECZEŃSTWO: obiekt zamknięty, monitorowany, zdalnie otwierana brama wjazdowa dla mieszkańców, domofony z kamerami, zapewniona ochrona przez firmę zewnętrzną. Przewidziano miejsca parkingowe dla mieszkańców i ich gości.

CENA: 7 500 000 zł.
ZAKUP BEZ PROWIZJI DLA BIURA.
ZAPYTAJ O KREDYT!

Dodatkowo dla strony Kupującej ANSWER NIERUCHOMOŚCI oferuje wspólnie wypracowany ze swoimi Partnerami PAKIET RABATÓW na projekt aranżacji, a także asortyment wykończenia wnętrz.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ:

ANSWER - NIERUCHOMOŚCI, INWESTYCJE, KREDYTY
W ramach współpracy naszym klientom oferujemy:
1. Fachowe i rzetelne doradztwo, w tym doradztwo kredytowe - oferujemy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.
2. Gwarancję bezpieczeństwa transakcji - jesteśmy licencjonowanym biurem działającym w oparciu
o Licencję Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU S.A.
3. Pełną, rzetelną opiekę administracyjno-prawną - uczestniczymy i wspieramy Klientów na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji.

ANSWER NIERUCHOMOŚCI
ul. Wyszyńskiego 16CA
59-300 Lubin

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )