Nowoczesny, energooszczędny dom dla rodziny - Miroszowice (koło Lubina)

Cena: 854 700 zł
Powierzchnia całkowita podłóg: 123,37 m²
Powierzchnia parteru: 75,99 m²
Powierzchnia zabudowy: 99,30 m²
Powierzchnia działki: [ 933 m , działka nr 51/3]
Idealna przestrzeń dla rodziny za rozsądne pieniądze!
Marzysz o własnym domu, który zapewni prywatność każdemu członkowi rodziny, ale przerażają Cię ogromne koszty zakupu i późniejszego utrzymania? Prezentujemy wyjątkową nieruchomość wolnostojącą, która udowadnia, że kompaktowy metraż może iść w parze z maksymalną funkcjonalnością i świetną ceną.
Dom sprzedawany jest w podwyższonym stanie deweloperskim - z pompą ciepła oraz w pełni wykończoną łazienką. Najtrudniejsze i najkosztowniejsze etapy prac masz już z głowy!
Dlaczego to perfekcyjny dom dla Twojej rodziny?
Aż 4 pokoje na jednym poziomie: na powierzchni niespełna 76 m² zaprojektowano genialny układy bez żadnych skosów! Sercem domu jest jasny salon (22,44 m²) połączony z kuchnią (7,22 m²) i wyjściem na taras. Pozostałe 3 osobne, ustawne pokoje to idealne rozwiązanie: sypialnia dla rodziców oraz dwa oddzielne pokoje dla dzieci (lub jedno na domowe biuro).
Dom, który rośnie razem z rodziną (poddasze): mimo niedużego metrażu na parterze, dom kryje w sobie potężny as w rękawie. Poddasze zostało już w pełni ocieplone i doprowadzono tam instalacje (prąd i kanalizację). Gdy dzieci podrosną lub rodzina się powiększy, w prosty i tani sposób zaadaptujesz tę przestrzeń na kolejne pokoje lub strefę zabaw!
Łazienka gotowa do użytku - zero stresu: łazienka jest już w pełni wykończona w nowoczesnych kafelkach i wyposażona w armaturę. To potężna oszczędność gotówki na starcie i brak uciążliwego remontu po zakupie.
Niskie koszty utrzymania: połączenie nowoczesnej pompy ciepła oraz doskonałego docieplenia ścian sprawia, że rachunki za ogrzewanie będą niższe niż w niejednym mieszkaniu w bloku!
Komfort, cisza i świetna lokalizacja
Dom znajduje się przy spokojnej ul. Stawowej w Miroszowicach - to bezpieczna, zielona okolica, z której do centrum Lubina dojedziesz w zaledwie kilka minut!
Podsumowanie: to niedrogi w zakupie i utrzymaniu, przytulny dom, który oferuje pełną niezależność, 4 funkcjonalne pokoje i niesamowity potencjał na przyszłość. Idealne miejsce do życia dla Twojej rodziny!
Nie szukaj dalej. Oferta na wyłączność w naszym biurze.
Zapraszamy na prezentację zakochaj się w tym miejscu od pierwszego wejrzenia!

INVESTMENT DESCRIPTION
Dreaming of a home that combines modern architecture, the highest levels of living comfort, and minimal maintenance costs? We present a unique detached property located in a prestigious and quiet area on Stawowa Street in Miroszowice (Lubin Commune).
The building is being constructed using modular technology based on the highest quality Scandinavian structural timber. It is being offered in a premium developer's finish, guaranteeing rapid interior completion and drastically shortening the time to move-in. All the most demanding, costly, and crucial construction and installation stages have already been meticulously completed.
THE BIGGEST ADVANTAGES - ADVANCED TECHNOLOGY AND PREMIUM STANDARD
1. Solid modular construction with KVH certification: the house was built using advanced frame technology using only the highest quality, certified KVH-certified timber (class C24), imported from Scandinavia. The KVH 160 profile exterior structural walls guarantee ideal stability, durability for decades to come, and an excellent, healthy microclimate. The roof truss is constructed using precise, factory-made trusses.
2. Above-standard thermal insulation and energy efficiency: the structure rests on a solid, reinforced concrete foundation slab. The building's thermal insulation outperforms traditional masonry technologies, guaranteeing nearly half the heating costs:
Exterior walls: insulated with 15 cm of mineral wool on the inside and an additional 5 cm layer of facade mineral wool on the outside, sealed with durable silicone plaster. Interiors finished with plasterboard, ready for plastering.
Floor insulation: reinforced screed with efficient polystyrene insulation, optimally prepared for laying panels and tiles.
Horizontal insulation (ceiling): increased thickness of mineral wool insulation to 25 cm (20 cm + 5 cm system), which, combined with a vapor barrier foil, effectively eliminates any heat loss through the roof.
3. Modern plumbing and ventilation systems: The house is equipped with a gravity ventilation system (designed for rooms with high humidity: kitchen, bathroom) with an integrated ventilation chimney. The electrical system is complete, including a built-in distribution board. The plumbing and sewage system is fully installed and equipped with the necessary venting. The building also includes pre-installation for a fireplace.
4. Warm joinery and fully automated roller shutters: the building features modern triple-glazed windows in an elegant, classic white finish, ensuring excellent acoustic and thermal performance. All windows are equipped with external, electrically operated roller shutters, enhancing security and privacy, and optimizing the building's energy efficiency. Premium exterior entrance doors have a base price of PLN 3,500.
5. Complete external infrastructure and roof: The building's roof is covered with high-quality, aesthetically pleasing metal roof tiles and equipped with a complete gutter system. The investment features a unique and environmentally friendly solution: rainwater is drained directly into a dedicated drainage well.
ROOM LAYOUT (Ground floor: 75.99 m²)
The interior was designed with maximum ergonomics and family space in mind. The lack of sloped ceilings on the ground floor allows for unlimited design possibilities.
Vestibule: 2.80 m²
Boiler room / Technical room: 3.42 m² (prepared for a heat pump or other power source)
Kitchen: 7.22 m² - bright, well-arranged, open to the living room.
Living room: 22.44 m² - the heart of the house with large glazing and direct access to the terrace and garden.
Communication / Corridor: 7.50 m²
Room 1: 8.64 m² (ideal for a study or a child's bedroom)
Room 2: 10.22 m²
Room 3: 9.43 m²
Bathroom: 4.32 m² - with full water and sewage connection (including a built-in toilet frame and an additional water and sewage point).
ADDITIONAL POTENTIAL - ADAPTABLE ATTIC / ATTIC
The building s attic offers enormous design potential and has been prepared for adaptation to utility purposes at a much higher level than standard market offers:
Floor construction: a solid, stable floor was made of 22 mm thick OSB boards in the attic, creating a ready-made usable surface.
Full roof insulation: the roof was professionally insulated with 15 cm thick mineral wool and protected with a vapor barrier foil.
Utilities: Electrical wiring, plumbing (hot and cold water) and sewage lines have been brought to the attic. This allows for the seamless creation of additional rooms, a luxurious bedroom with a private bathroom, or a recreation area.
Green energy: Construction and installation have been prepared